225 Rue PINS · Lachute
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 92,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,8 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 198 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395626558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
76020395626558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 45 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 243 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −16 205 $ | 449 848 $ Poids 97 % |
| 2 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 135 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 206 $ Poids 93 % |
| 3 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 170 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 497 206 $ Poids 92 % |
| 4 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 346 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 428 449 $ Poids 89 % |
| 5 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 340 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 304 528 $ Poids 83 % |
| 6 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 420 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 381 272 $ Poids 82 % |
| 7 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 388 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 308 154 $ Poids 80 % |
| 8 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 137 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 362 828 $ Poids 77 % |
| 9 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 192 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 415 652 $ Poids 75 % |
| 10 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 132 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 639 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 436 683 $ Poids 74 % |
| 11 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 258 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 461 977 $ Poids 74 % |
| 12 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 823 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 294 968 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.