205 Rue CEDRES · Lachute
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 98,1 m² · constr. 1981 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 212 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395627026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
76020395627026900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 50 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 230 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 237 $ Poids 95 % |
| 2 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 282 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 325 035 $ Poids 95 % |
| 3 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 321 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 318 659 $ Poids 94 % |
| 4 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 347 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 455 193 $ Poids 92 % |
| 5 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 443 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 403 708 $ Poids 89 % |
| 6 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 348 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge −2 315 $ | 478 747 $ Poids 87 % |
| 7 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 122 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 474 066 $ Poids 83 % |
| 8 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 632 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 267 $ Poids 81 % |
| 9 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 306 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 992 $ Poids 78 % |
| 10 | 208, rue Isabella, Lachute 2025-09-04 · 301 m · Vendu 150 000 $ (1 476 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 316 $ Poids 74 % |
| 11 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 273 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 287 802 $ Poids 72 % |
| 12 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 721 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 304 604 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.