230 Rue CEDRES · Lachute
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 113,8 m² · constr. 1978 · terrain 890,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 247 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395627672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
76020395627672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 49 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 514 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 345 992 $ Poids 86 % |
| 2 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 275 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 154 168 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 389 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 611 $ Poids 76 % |
| 4 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 353 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 303 013 $ Poids 75 % |
| 5 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 345 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 346 889 $ Poids 75 % |
| 6 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 341 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −25 577 $ | 398 841 $ Poids 75 % |
| 7 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 592 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 188 893 $ Poids 74 % |
| 8 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 559 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 780 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 280 $ Poids 74 % |
| 9 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 371 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 227 $ Poids 73 % |
| 10 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 766 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 114 896 $ Poids 73 % |
| 11 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 681 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 721 439 $ Poids 73 % |
| 12 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 841 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 363 073 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.