316 Rue PREVOST · Lachute
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 127,9 m² · constr. 1960 · terrain 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 209 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395628079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
76020395628079000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 35 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 458 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 369 334 $ Poids 84 % |
| 2 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 542 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 466 959 $ Poids 79 % |
| 3 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 780 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 615 $ Poids 72 % |
| 4 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 236 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 150 353 $ Poids 71 % |
| 5 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 796 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 264 590 $ Poids 71 % |
| 6 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 109 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −21 047 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 350 $ Poids 68 % |
| 7 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 336 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 408 759 $ Poids 68 % |
| 8 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 704 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 023 $ Poids 68 % |
| 9 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 0 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 813 $ Poids 68 % |
| 10 | 65, Boulevard Tessier, Lachute 2025-07-10 · 391 m · Vendu 62 426 $ (501 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 294 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −6 243 $ | 60 278 $ Poids 67 % |
| 11 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 660 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 202 $ Poids 67 % |
| 12 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 890 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 343 183 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.