326 Rue PREVOST · Lachute
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 93,4 m² · constr. 1987 · terrain 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 221 200 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395628509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
76020395628509700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 64 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 269 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 457 712 $ Poids 93 % |
| 2 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 255 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 509 070 $ Poids 93 % |
| 3 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 443 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +11 575 $ | 480 680 $ Poids 91 % |
| 4 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 256 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 475 564 $ Poids 90 % |
| 5 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 384 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 406 047 $ Poids 86 % |
| 6 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 367 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 327 294 $ Poids 86 % |
| 7 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 390 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 312 091 $ Poids 83 % |
| 8 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 675 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 297 960 $ Poids 78 % |
| 9 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 230 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 384 848 $ Poids 75 % |
| 10 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 59 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 490 803 $ Poids 75 % |
| 11 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 627 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 457 989 $ Poids 72 % |
| 12 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 234 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 441 224 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.