231 Rue ISABELLA · Lachute
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 80,9 m² · constr. 1965 · terrain 450,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 131 000 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395629015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
76020395629015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 25 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 244 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 370 035 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 402 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 388 538 $ Poids 91 % |
| 3 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 357 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −23 551 $ | 402 642 $ Poids 89 % |
| 4 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 286 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 401 737 $ Poids 78 % |
| 5 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 707 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 285 415 $ Poids 76 % |
| 6 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 510 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge −39 355 $ | 397 951 $ Poids 69 % |
| 7 | 211, rue Évelina, Lachute 2025-05-29 · 128 m · Vendu 240 000 $ (2 881 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 990 $ Poids 66 % |
| 8 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 18 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 413 014 $ Poids 65 % |
| 9 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 302 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 325 425 $ Poids 64 % |
| 10 | 214, rue Isabella, Lachute 2025-06-06 · 95 m · Vendu 260 000 $ (3 006 $/m²) 86,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 054 $ Poids 63 % |
| 11 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 604 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 266 043 $ Poids 62 % |
| 12 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 320 m · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 372 471 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.