332 Rue PREVOST · Lachute
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 89,2 m² · constr. 1986 · terrain 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 185 700 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395629740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
76020395629740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 51 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 271 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 463 862 $ Poids 93 % |
| 2 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 440 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 467 681 $ Poids 91 % |
| 3 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 246 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 445 903 $ Poids 85 % |
| 4 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 242 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 494 146 $ Poids 84 % |
| 5 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 254 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 429 417 $ Poids 82 % |
| 6 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 352 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 451 211 $ Poids 78 % |
| 7 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 219 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 375 429 $ Poids 78 % |
| 8 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 692 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 292 022 $ Poids 77 % |
| 9 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 78 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 478 473 $ Poids 77 % |
| 10 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 324 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge +17 663 $ | 464 142 $ Poids 76 % |
| 11 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 361 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 396 210 $ Poids 76 % |
| 12 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 390 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 318 338 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.