336 Rue CATHERINE · Lachute
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 82,1 m² · constr. 1981 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 196 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395629748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
76020395629748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 50 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 314 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 403 187 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 437 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 423 527 $ Poids 89 % |
| 3 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 405 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 436 976 $ Poids 86 % |
| 4 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 345 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 437 294 $ Poids 80 % |
| 5 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 755 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 295 404 $ Poids 75 % |
| 6 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 522 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 641 $ · Ajust. âge −2 315 $ | 438 044 $ Poids 73 % |
| 7 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 89 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 480 $ Poids 68 % |
| 8 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 295 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 354 045 $ Poids 67 % |
| 9 | 211, rue Évelina, Lachute 2025-05-29 · 165 m · Vendu 240 000 $ (2 881 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 718 $ Poids 66 % |
| 10 | 214, rue Isabella, Lachute 2025-06-06 · 130 m · Vendu 260 000 $ (3 006 $/m²) 86,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 857 $ Poids 65 % |
| 11 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 649 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 281 984 $ Poids 65 % |
| 12 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 258 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −33 367 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 418 626 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.