154 Avenue LORRAINE · Lachute
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 94,9 m² · constr. 2006 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 254 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395630849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
76020395630849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 72 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 387 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 519 221 $ Poids 91 % |
| 2 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 624 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 566 600 $ Poids 81 % |
| 3 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 126 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 899 $ Poids 80 % |
| 4 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 641 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 411 $ Poids 75 % |
| 5 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 695 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 483 308 $ Poids 73 % |
| 6 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 829 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 487 660 $ Poids 72 % |
| 7 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 791 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 362 651 $ Poids 71 % |
| 8 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 818 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 141 $ Poids 70 % |
| 9 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 73 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +17 198 $ | 195 230 $ Poids 70 % |
| 10 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 847 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 961 $ Poids 68 % |
| 11 | 435, rue Jérémie, Lachute 2025-06-02 · 44 m · Vendu 444 000 $ (5 023 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 499 207 $ Poids 63 % |
| 12 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 626 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 122 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.