438 Rue JEREMIE · Lachute
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 115,2 m² · constr. 2002 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 224 600 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395630886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
76020395630886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 56 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 97 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +16 338 $ | 210 654 $ Poids 84 % |
| 2 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 96 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +34 662 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 617 126 $ Poids 72 % |
| 3 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 716 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 525 638 $ Poids 65 % |
| 4 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 968 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 375 889 $ Poids 65 % |
| 5 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 819 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +37 462 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 745 357 $ Poids 64 % |
| 6 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 878 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 071 $ Poids 62 % |
| 7 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 792 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +21 643 $ | 448 413 $ Poids 60 % |
| 8 | 163, rue Kenny, Lachute 2025-06-26 · 565 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 113 $ Poids 59 % |
| 9 | 175, rue des Pins, Lachute 2025-06-27 · 654 m · Vendu 330 000 $ (2 986 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 268 $ Poids 57 % |
| 10 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 819 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 390 699 $ Poids 56 % |
| 11 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 130 625 $ Poids 56 % |
| 12 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 874 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 377 904 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.