145 Avenue LORRAINE · Lachute
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 87,9 m² · constr. 1994 · terrain 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 148 000 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395631112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
76020395631112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 39 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 365 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +27 780 $ | 482 894 $ Poids 92 % |
| 2 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 584 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 477 274 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 434 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 973 $ Poids 79 % |
| 4 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 494 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge +33 364 $ | 476 666 $ Poids 75 % |
| 5 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 662 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 439 614 $ Poids 73 % |
| 6 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 601 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 268 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 512 793 $ Poids 70 % |
| 7 | 435, rue Jérémie, Lachute 2025-06-02 · 117 m · Vendu 444 000 $ (5 023 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 454 988 $ Poids 68 % |
| 8 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 599 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 386 224 $ Poids 67 % |
| 9 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 813 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 460 612 $ Poids 62 % |
| 10 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 724 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 329 900 $ Poids 57 % |
| 11 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 818 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 492 605 $ Poids 57 % |
| 12 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 189 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −38 129 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 522 535 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.