127 Rue ORMES · Lachute
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 121,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 157,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,8 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 293 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395633146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
76020395633146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
372 511 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 65 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 708 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 358 242 $ Poids 79 % |
| 2 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 232 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 200 848 $ Poids 72 % |
| 3 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 585 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 163 267 $ Poids 71 % |
| 4 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 520 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 425 046 $ Poids 69 % |
| 5 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 922 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 123 125 $ Poids 68 % |
| 6 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 355 $ Poids 62 % |
| 7 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 692 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +59 074 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 748 095 $ Poids 59 % |
| 8 | 175, rue des Pins, Lachute 2025-06-27 · 344 m · Vendu 330 000 $ (2 986 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 404 577 $ Poids 59 % |
| 9 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 566 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 111 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 611 $ Poids 59 % |
| 10 | 250, boulevard Tessier, Lachute 2025-06-06 · 452 m · Vendu 451 000 $ (3 967 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 516 646 $ Poids 59 % |
| 11 | 163, rue Kenny, Lachute 2025-06-26 · 269 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 508 266 $ Poids 59 % |
| 12 | 235, boulevard Tessier, Lachute 2025-05-27 · 506 m · Vendu 440 000 $ (3 796 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 498 180 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.