122 Rue ORMES · Lachute
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 134,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 273 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395633995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
76020395633995800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
370 022 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 63 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 453 m · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 551 754 $ Poids 84 % |
| 2 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 585 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 309 529 $ Poids 72 % |
| 3 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 687 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 394 989 $ Poids 72 % |
| 4 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 497 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 553 $ Poids 64 % |
| 5 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 770 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 379 597 $ Poids 62 % |
| 6 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 874 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 125 469 $ Poids 60 % |
| 7 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 517 772 $ Poids 58 % |
| 8 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 128 $ Poids 58 % |
| 9 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 564 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 428 482 $ Poids 57 % |
| 10 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 581 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge −25 577 $ | 432 948 $ Poids 53 % |
| 11 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 580 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 166 167 $ Poids 53 % |
| 12 | 65, Boulevard Tessier, Lachute 2025-07-10 · 758 m · Vendu 62 426 $ (501 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 294 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −6 243 $ | 61 830 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.