110 Rue ORMES · Lachute
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 84,9 m² · constr. 1975 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 186 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395634899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
76020395634899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 44 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 21 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge −16 205 $ | 431 277 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 159 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 418 501 $ Poids 92 % |
| 3 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 396 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 398 425 $ Poids 88 % |
| 4 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 320 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 429 $ Poids 88 % |
| 5 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 242 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 432 044 $ Poids 87 % |
| 6 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 217 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 349 325 $ Poids 74 % |
| 7 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 217 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −34 928 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 476 134 $ Poids 69 % |
| 8 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 473 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 444 300 $ Poids 67 % |
| 9 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 430 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −26 968 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 411 766 $ Poids 66 % |
| 10 | 435, rue Jérémie, Lachute 2025-06-02 · 400 m · Vendu 444 000 $ (5 023 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 427 474 $ Poids 61 % |
| 11 | 214, rue Isabella, Lachute 2025-06-06 · 583 m · Vendu 260 000 $ (3 006 $/m²) 86,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 065 $ Poids 58 % |
| 12 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 445 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 367 432 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.