116 Rue ORMES · Lachute
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 84,5 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 181 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395634973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
76020395634973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
372 511 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 41 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 195 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 411 505 $ Poids 92 % |
| 2 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 43 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 423 314 $ Poids 91 % |
| 3 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 443 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 391 796 $ Poids 87 % |
| 4 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 280 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −9 813 $ | 425 179 $ Poids 87 % |
| 5 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 364 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 424 360 $ Poids 86 % |
| 6 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 281 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 343 635 $ Poids 73 % |
| 7 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 279 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −36 082 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 474 979 $ Poids 66 % |
| 8 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 534 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 436 852 $ Poids 65 % |
| 9 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 489 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −27 882 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 404 221 $ Poids 63 % |
| 10 | 435, rue Jérémie, Lachute 2025-06-02 · 336 m · Vendu 444 000 $ (5 023 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 426 470 $ Poids 62 % |
| 11 | 214, rue Isabella, Lachute 2025-06-06 · 644 m · Vendu 260 000 $ (3 006 $/m²) 86,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 464 $ Poids 56 % |
| 12 | 211, rue Évelina, Lachute 2025-05-29 · 674 m · Vendu 240 000 $ (2 881 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 176 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.