307 Rue DANIEL · Lachute
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 85,9 m² · constr. 1965 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 171 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395637390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
76020395637390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 33 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 238 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −39 355 $ | 410 671 $ Poids 92 % |
| 2 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 219 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 413 228 $ Poids 92 % |
| 3 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 265 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 381 835 $ Poids 90 % |
| 4 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 188 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 400 992 $ Poids 89 % |
| 5 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 207 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −23 551 $ | 414 862 $ Poids 86 % |
| 6 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 52 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 334 674 $ Poids 77 % |
| 7 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 87 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 041 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 479 020 $ Poids 74 % |
| 8 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 269 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −24 683 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 391 951 $ Poids 74 % |
| 9 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 262 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 425 122 $ Poids 73 % |
| 10 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 958 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 293 350 $ Poids 66 % |
| 11 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 861 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 273 112 $ Poids 65 % |
| 12 | 214, rue Isabella, Lachute 2025-06-06 · 372 m · Vendu 260 000 $ (3 006 $/m²) 86,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 568 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.