270 Rue DANIEL · Lachute
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 223 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395637849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
76020395637849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 49 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 313 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 394 413 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 285 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 414 267 $ Poids 92 % |
| 3 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 296 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 427 889 $ Poids 88 % |
| 4 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 287 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 522 $ Poids 85 % |
| 5 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 319 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge −16 205 $ | 426 952 $ Poids 83 % |
| 6 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 81 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 346 180 $ Poids 73 % |
| 7 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 227 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 440 184 $ Poids 69 % |
| 8 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 944 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 297 150 $ Poids 66 % |
| 9 | 211, rue Évelina, Lachute 2025-05-29 · 366 m · Vendu 240 000 $ (2 881 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 303 $ Poids 63 % |
| 10 | 214, rue Isabella, Lachute 2025-06-06 · 331 m · Vendu 260 000 $ (3 006 $/m²) 86,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 510 $ Poids 63 % |
| 11 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 176 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −30 853 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 407 880 $ Poids 63 % |
| 12 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 93 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −39 835 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 471 226 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.