300 Rue DANIEL · Lachute
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 145,7 m² · constr. 1985 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395637924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
76020395637924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 76 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 317 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 334 135 $ Poids 93 % |
| 2 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 412 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 426 841 $ Poids 92 % |
| 3 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 486 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 069 $ Poids 73 % |
| 4 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 834 m · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 175 $ Poids 72 % |
| 5 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 657 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 550 705 $ Poids 70 % |
| 6 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 903 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 293 $ Poids 65 % |
| 7 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 397 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 385 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 064 $ Poids 55 % |
| 9 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 162 $ Poids 54 % |
| 10 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 362 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −30 891 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 832 $ Poids 53 % |
| 11 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 238 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 448 186 $ Poids 52 % |
| 12 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 644 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 135 885 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.