255 Boulevard TESSIER · Lachute
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 93,4 m² · constr. 1981 · terrain 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 203 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395638017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
76020395638017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 52 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 222 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 444 452 $ Poids 94 % |
| 2 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 203 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 500 670 $ Poids 93 % |
| 3 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 406 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge −2 315 $ | 466 790 $ Poids 92 % |
| 4 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 266 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 463 264 $ Poids 90 % |
| 5 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 333 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 394 797 $ Poids 87 % |
| 6 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 404 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 316 944 $ Poids 85 % |
| 7 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 432 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 310 291 $ Poids 82 % |
| 8 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 730 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 297 960 $ Poids 76 % |
| 9 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 181 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 374 948 $ Poids 75 % |
| 10 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 115 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 843 $ Poids 74 % |
| 11 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 571 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 457 989 $ Poids 74 % |
| 12 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 260 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 429 854 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.