336 Rue PREVOST · Lachute
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 155,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 067,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 188 500 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395639020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
76020395639020500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 45 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 205 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 865 $ Poids 90 % |
| 2 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 451 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 519 $ Poids 84 % |
| 3 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 298 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 455 107 $ Poids 82 % |
| 4 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 449 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 071 $ Poids 69 % |
| 5 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 798 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 628 $ Poids 61 % |
| 6 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 502 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +37 081 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 491 489 $ Poids 61 % |
| 7 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 527 $ Poids 56 % |
| 8 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 930 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 016 $ Poids 51 % |
| 9 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 322 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 201 $ Poids 47 % |
| 10 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 536 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +46 240 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 611 221 $ Poids 46 % |
| 11 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 153 914 $ Poids 45 % |
| 12 | 408, boulevard Tessier, Lachute 2024-12-11 · 458 m · Vendu 426 500 $ (2 676 $/m²) 159,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 807 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 460 975 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.