344 Rue CATHERINE · Lachute
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 160,5 m² · constr. 1966 · terrain 865,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,1 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 227 900 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395639089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
76020395639089400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 66 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 244 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 042 $ Poids 84 % |
| 2 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 226 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 530 $ Poids 81 % |
| 3 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 445 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 251 $ Poids 79 % |
| 4 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 465 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 041 $ Poids 74 % |
| 5 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 413 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +44 799 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 535 128 $ Poids 56 % |
| 6 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 811 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 641 $ Poids 55 % |
| 7 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 239 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 507 $ Poids 54 % |
| 8 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 535 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −67 116 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 685 559 $ Poids 48 % |
| 9 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 227 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 608 $ Poids 47 % |
| 10 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 956 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 956 $ Poids 45 % |
| 11 | 408, boulevard Tessier, Lachute 2024-12-11 · 463 m · Vendu 426 500 $ (2 676 $/m²) 159,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 807 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 501 249 $ Poids 43 % |
| 12 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 427 087 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.