235 Rue DANIEL · Lachute
Valeur estimée
178 800 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 50,2 m² · constr. 1959 · terrain 233,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 72 500 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395639177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
76020395639177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 1 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Isabella, Lachute 2025-04-23 · 176 m · Vendu 335 000 $ (5 565 $/m²) 60,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −27 824 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 234 $ Poids 33 % |
| 2 | 392, rue Robert, Lachute 2025-02-25 · 505 m · Vendu 145 000 $ (2 458 $/m²) 59 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 163 479 $ Poids 31 % |
| 3 | 392, rue Robert, Lachute 2024-07-15 · 505 m · Vendu 135 000 $ (2 663 $/m²) 50,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 158 578 $ Poids 29 % |
| 4 | 55, rue Champagne, Lachute 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (5 179 $/m²) 53,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 340 846 $ Poids 19 % |
| 5 | 87, rue Mallette, Lachute 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 233 700 $ (3 499 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 739 $ · Ajust. superficie −29 038 $ · Ajust. âge −1 168 $ | 224 232 $ Poids 6 % |
| 6 | 258, Rue Elizabeth, Lachute 2024-03-07 · 543 m · Vendu 315 000 $ (4 639 $/m²) 67,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −41 057 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 027 $ Poids 3 % |
| 7 | 620, rue du Collège, Lachute 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 128 903 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.