343 Rue PREVOST · Lachute
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 120,3 m² · constr. 1955 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 158 600 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395639205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
76020395639205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 28 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 582 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 356 752 $ Poids 85 % |
| 2 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 120 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 142 485 $ Poids 83 % |
| 3 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 660 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 656 $ Poids 82 % |
| 4 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 661 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 372 604 $ Poids 75 % |
| 5 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 465 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 395 989 $ Poids 71 % |
| 6 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 451 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 442 982 $ Poids 70 % |
| 7 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 914 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 417 $ Poids 69 % |
| 8 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 657 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 795 $ Poids 68 % |
| 9 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 854 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 334 462 $ Poids 66 % |
| 10 | 235, boulevard Tessier, Lachute 2025-05-27 · 106 m · Vendu 440 000 $ (3 796 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 672 $ Poids 65 % |
| 11 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 349 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 281 025 $ Poids 65 % |
| 12 | 250, boulevard Tessier, Lachute 2025-06-06 · 142 m · Vendu 451 000 $ (3 967 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 456 231 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.