255 Rue DANIEL · Lachute
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 102,6 m² · constr. 1962 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 168 700 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395639260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
76020395639260900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 37 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 194 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 423 487 $ Poids 91 % |
| 2 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 221 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 226 $ Poids 91 % |
| 3 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 311 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 376 614 $ Poids 91 % |
| 4 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 440 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 982 $ Poids 90 % |
| 5 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 465 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 671 $ Poids 90 % |
| 6 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 566 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 482 022 $ Poids 86 % |
| 7 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 668 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 681 096 $ Poids 80 % |
| 8 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 460 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 945 $ Poids 79 % |
| 9 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 354 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 268 580 $ Poids 77 % |
| 10 | 208, rue Isabella, Lachute 2025-09-04 · 238 m · Vendu 150 000 $ (1 476 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +750 $ | 165 388 $ Poids 76 % |
| 11 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 437 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 510 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 446 210 $ Poids 75 % |
| 12 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 541 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 512 628 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.