244 Rue DANIEL · Lachute
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 69,4 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 107 600 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395639605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
76020395639605100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 20 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 353 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 320 156 $ Poids 63 % |
| 2 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 436 m · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 327 962 $ Poids 62 % |
| 3 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 418 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 148 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 337 896 $ Poids 61 % |
| 4 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 405 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge −39 252 $ | 358 834 $ Poids 59 % |
| 5 | 203, rue Isabella, Lachute 2025-04-23 · 223 m · Vendu 335 000 $ (5 565 $/m²) 60,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 371 656 $ Poids 47 % |
| 6 | 392, rue Robert, Lachute 2025-02-25 · 516 m · Vendu 145 000 $ (2 458 $/m²) 59 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 182 723 $ Poids 35 % |
| 7 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −21 460 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 353 519 $ Poids 34 % |
| 8 | 87, rue Mallette, Lachute 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 233 700 $ (3 499 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 739 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 250 807 $ Poids 34 % |
| 9 | 22, rue Mallette, Lachute 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 392 164 $ (5 167 $/m²) 75,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge −39 216 $ | 368 539 $ Poids 33 % |
| 10 | 77, rue Charles, Lachute 2025-02-04 · 777 m · Vendu 355 000 $ (4 575 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 136 $ Poids 33 % |
| 11 | 515, rue Meikle, Lachute 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 191 656 $ Poids 31 % |
| 12 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 878 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.