248 Rue DANIEL · Lachute
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 135 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 219 300 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395639623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
76020395639623600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 52 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 463 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 510 302 $ Poids 85 % |
| 2 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 389 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 387 806 $ Poids 85 % |
| 3 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 271 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 303 942 $ Poids 83 % |
| 4 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 620 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 123 438 $ Poids 69 % |
| 5 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 860 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 305 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 619 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 381 087 $ Poids 67 % |
| 7 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 948 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 160 128 $ Poids 67 % |
| 8 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 162 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 422 614 $ Poids 64 % |
| 9 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 499 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 480 $ Poids 64 % |
| 10 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 883 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 351 329 $ Poids 61 % |
| 11 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 313 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 360 $ Poids 60 % |
| 12 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 305 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 000 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.