254 Rue DANIEL · Lachute
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 77,3 m² · constr. 1982 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 191 900 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395639670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
76020395639670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 47 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 334 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 393 754 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 378 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 413 572 $ Poids 89 % |
| 3 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 370 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +9 813 $ | 427 207 $ Poids 86 % |
| 4 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 335 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −27 349 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 428 313 $ Poids 62 % |
| 5 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 417 m · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 548 $ Poids 61 % |
| 6 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 873 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 287 786 $ Poids 60 % |
| 7 | 211, rue Évelina, Lachute 2025-05-29 · 284 m · Vendu 240 000 $ (2 881 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 804 $ Poids 59 % |
| 8 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 429 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 148 $ Poids 56 % |
| 9 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 192 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 346 816 $ Poids 53 % |
| 10 | 214, rue Isabella, Lachute 2025-06-06 · 249 m · Vendu 260 000 $ (3 006 $/m²) 86,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 643 $ Poids 53 % |
| 11 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 166 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −28 816 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 441 017 $ Poids 52 % |
| 12 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 747 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.