240-242 Rue MARY · Lachute
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 195,7 m² · constr. 1958 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 214 200 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395639848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
76020395639848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 73 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 468 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 761 279 $ Poids 89 % |
| 2 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 481 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 595 305 $ Poids 61 % |
| 3 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 392 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +34 006 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 470 729 $ Poids 60 % |
| 4 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 281 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 118 501 $ Poids 53 % |
| 5 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 454 443 $ Poids 45 % |
| 6 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 574 899 $ Poids 42 % |
| 7 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 569 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 262 425 $ Poids 41 % |
| 8 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 701 061 $ Poids 41 % |
| 9 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 481 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −33 769 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 094 $ Poids 31 % |
| 10 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 730 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −27 481 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 624 884 $ Poids 29 % |
| 11 | 530, rue Stuart, Lachute 2024-12-02 · 959 m · Vendu 565 000 $ (3 094 $/m²) 182,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 690 815 $ Poids 29 % |
| 12 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 687 406 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.