248 Rue MARY · Lachute
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 112,6 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395639914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
76020395639914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 33 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 49 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 034 $ Poids 87 % |
| 2 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 590 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 646 $ Poids 80 % |
| 3 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 708 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 361 313 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 650 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 344 005 $ Poids 78 % |
| 5 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 625 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 717 117 $ Poids 77 % |
| 6 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 533 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 146 $ Poids 77 % |
| 7 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 420 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 287 252 $ Poids 74 % |
| 8 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 256 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 404 948 $ Poids 74 % |
| 9 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 539 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 475 $ Poids 74 % |
| 10 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 515 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 198 $ Poids 73 % |
| 11 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 135 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 457 392 $ Poids 70 % |
| 12 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 486 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 537 580 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.