448 Rue JEREMIE · Lachute
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 145,8 m² · constr. 2004 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 272 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395640052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
76020395640052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 75 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 123 m · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 611 769 $ Poids 97 % |
| 2 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 893 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 365 597 $ Poids 68 % |
| 3 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 982 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 467 362 $ Poids 65 % |
| 4 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 745 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 621 224 $ Poids 50 % |
| 5 | 5, rue du Boisé, Lachute 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 570 024 $ Poids 49 % |
| 6 | 29, rue du Boisé, Lachute 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 289 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 613 401 $ Poids 47 % |
| 7 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 424 $ Poids 46 % |
| 8 | 54, rue du Boisé, Lachute 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 405 $/m²) 141,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 586 714 $ Poids 45 % |
| 9 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 201 $ Poids 44 % |
| 10 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 172 $ Poids 43 % |
| 11 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 872 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −30 761 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 441 162 $ Poids 40 % |
| 12 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 887 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 448 325 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.