451 Rue JEREMIE · Lachute
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 160,1 m² · constr. 2003 · terrain 715,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 322 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395640603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
76020395640603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 86 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 125 m · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 350 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 639 981 $ Poids 81 % |
| 2 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 908 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 380 042 $ Poids 60 % |
| 3 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 846 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 457 522 $ Poids 59 % |
| 4 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 958 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 486 165 $ Poids 57 % |
| 5 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 514 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 761 986 $ Poids 46 % |
| 6 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 004 $ Poids 45 % |
| 7 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 742 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −67 976 $ · Ajust. âge −41 237 $ | 725 936 $ Poids 42 % |
| 8 | 5, rue du Boisé, Lachute 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +39 616 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 593 392 $ Poids 40 % |
| 9 | 54, rue du Boisé, Lachute 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 405 $/m²) 141,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 081 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 615 081 $ Poids 39 % |
| 10 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 713 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +55 231 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 648 962 $ Poids 37 % |
| 11 | 29, rue du Boisé, Lachute 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 289 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +58 330 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 641 217 $ Poids 36 % |
| 12 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 118 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.