435 Rue JEREMIE · Lachute
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 88,4 m² · constr. 2005 · terrain 715,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 215 800 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395641270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
76020395641270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 65 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 379 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 502 686 $ Poids 92 % |
| 2 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 650 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 473 $ Poids 79 % |
| 3 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 488 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 218 $ Poids 76 % |
| 4 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 559 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +39 252 $ | 483 776 $ Poids 71 % |
| 5 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 612 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 545 037 $ Poids 71 % |
| 6 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 731 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 440 794 $ Poids 68 % |
| 7 | 435, rue Jérémie, Lachute 2025-06-02 · 0 m · Vendu 444 000 $ (5 023 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 664 $ Poids 68 % |
| 8 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 617 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 099 $ Poids 67 % |
| 9 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 813 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 472 805 $ Poids 63 % |
| 10 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 128 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −36 795 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 553 843 $ Poids 60 % |
| 11 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 797 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 818 $ Poids 58 % |
| 12 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 809 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 349 736 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.