334 MARY · Lachute
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 118,4 m² · constr. 2007 · terrain 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 274 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395644287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
76020395644287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
372 511 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 70 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 741 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 391 037 $ Poids 78 % |
| 2 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 461 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 962 $ Poids 78 % |
| 3 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 766 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 135 417 $ Poids 77 % |
| 4 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 359 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge +17 198 $ | 214 080 $ Poids 75 % |
| 5 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 550 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +48 989 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 775 759 $ Poids 70 % |
| 6 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 550 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +31 480 $ | 463 627 $ Poids 69 % |
| 7 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 422 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 797 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 547 372 $ Poids 69 % |
| 8 | 163, rue Kenny, Lachute 2025-06-26 · 156 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 408 $ Poids 64 % |
| 9 | 175, rue des Pins, Lachute 2025-06-27 · 314 m · Vendu 330 000 $ (2 986 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 046 $ Poids 63 % |
| 10 | 250, boulevard Tessier, Lachute 2025-06-06 · 365 m · Vendu 451 000 $ (3 967 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 542 663 $ Poids 63 % |
| 11 | 235, boulevard Tessier, Lachute 2025-05-27 · 425 m · Vendu 440 000 $ (3 796 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 065 $ Poids 62 % |
| 12 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 632 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 212 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.