336 Rue MARY · Lachute
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 85,9 m² · constr. 2007 · terrain 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 241 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395644295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
76020395644295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
372 511 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 71 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 42 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 496 326 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 212 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 992 $ Poids 89 % |
| 3 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 376 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 728 $ Poids 88 % |
| 4 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 454 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 434 895 $ Poids 85 % |
| 5 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 297 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge +39 252 $ | 477 666 $ Poids 84 % |
| 6 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 263 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 474 $ Poids 75 % |
| 7 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 257 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 041 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 543 420 $ Poids 72 % |
| 8 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 461 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −24 683 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 467 091 $ Poids 69 % |
| 9 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 528 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 502 882 $ Poids 67 % |
| 10 | 435, rue Jérémie, Lachute 2025-06-02 · 356 m · Vendu 444 000 $ (5 023 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 478 825 $ Poids 63 % |
| 11 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 462 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 078 $ Poids 61 % |
| 12 | 214, rue Isabella, Lachute 2025-06-06 · 638 m · Vendu 260 000 $ (3 006 $/m²) 86,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 568 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.