335 Rue MARY · Lachute
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 127,6 m² · constr. 2008 · terrain 971,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395644817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
76020395644817800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 77 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 728 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 140 833 $ Poids 75 % |
| 2 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 788 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 237 $ Poids 70 % |
| 3 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 570 m · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 872 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 584 384 $ Poids 68 % |
| 4 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 461 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 400 $ Poids 67 % |
| 5 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 540 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 758 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 447 102 $ Poids 64 % |
| 6 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 357 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 593 763 $ Poids 64 % |
| 7 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 924 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 520 335 $ Poids 62 % |
| 8 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 598 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +33 448 $ | 481 052 $ Poids 61 % |
| 9 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 495 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 422 996 $ Poids 60 % |
| 10 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 543 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 351 713 $ Poids 60 % |
| 11 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 567 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 361 $ Poids 59 % |
| 12 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 379 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +17 198 $ | 221 460 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.