325 Rue MARY · Lachute
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 113,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 274,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,5 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 329 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395645728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
76020395645728800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 77 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 350 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 066 $ Poids 83 % |
| 2 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 480 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +31 338 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 750 559 $ Poids 81 % |
| 3 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 351 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 997 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 529 222 $ Poids 81 % |
| 4 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 479 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +17 198 $ | 210 150 $ Poids 78 % |
| 5 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 659 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 615 $ Poids 78 % |
| 6 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 742 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 378 985 $ Poids 75 % |
| 7 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 325 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 404 $ Poids 71 % |
| 8 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 451 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 602 346 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 618 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 380 277 $ Poids 69 % |
| 10 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 132 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 629 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 617 490 $ Poids 69 % |
| 11 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 568 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 392 947 $ Poids 69 % |
| 12 | 163, rue Kenny, Lachute 2025-06-26 · 96 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 769 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.