320 Rue MARY · Lachute
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 117,5 m² · constr. 2006 · terrain 862,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 276 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395646193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
76020395646193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 69 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 308 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 430 $ Poids 82 % |
| 2 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 679 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 387 577 $ Poids 81 % |
| 3 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 677 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 134 323 $ Poids 81 % |
| 4 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 529 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +45 747 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 768 742 $ Poids 72 % |
| 5 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 506 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +17 198 $ | 213 358 $ Poids 72 % |
| 6 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 496 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +29 513 $ | 460 147 $ Poids 71 % |
| 7 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 402 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 446 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 542 346 $ Poids 71 % |
| 8 | 250, boulevard Tessier, Lachute 2025-06-06 · 224 m · Vendu 451 000 $ (3 967 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 540 878 $ Poids 65 % |
| 9 | 163, rue Kenny, Lachute 2025-06-26 · 35 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 638 $ Poids 65 % |
| 10 | 175, rue des Pins, Lachute 2025-06-27 · 233 m · Vendu 330 000 $ (2 986 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 703 $ Poids 65 % |
| 11 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 529 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 117 $ Poids 65 % |
| 12 | 235, boulevard Tessier, Lachute 2025-05-27 · 285 m · Vendu 440 000 $ (3 796 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 357 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.