316 Rue MARY · Lachute
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 96,7 m² · constr. 2005 · terrain 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 307 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395646217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
76020395646217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
378 250 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 80 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 40 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 568 995 $ Poids 98 % |
| 2 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 256 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 491 773 $ Poids 95 % |
| 3 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 197 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 523 801 $ Poids 93 % |
| 4 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 290 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 554 $ Poids 93 % |
| 5 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 401 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 485 335 $ Poids 88 % |
| 6 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 502 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 364 025 $ Poids 87 % |
| 7 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 548 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 350 366 $ Poids 84 % |
| 8 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 297 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 548 $ Poids 84 % |
| 9 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 525 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −29 177 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 690 043 $ Poids 78 % |
| 10 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 52 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 452 $ Poids 72 % |
| 11 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 462 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 560 426 $ Poids 70 % |
| 12 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 528 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 430 482 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.