319 Rue MARY · Lachute
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 91,7 m² · constr. 2005 · terrain 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 268 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395646723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
76020395646723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 75 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 179 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 511 081 $ Poids 98 % |
| 2 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 88 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 554 562 $ Poids 92 % |
| 3 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 274 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 480 346 $ Poids 90 % |
| 4 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 351 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 057 $ Poids 90 % |
| 5 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 283 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 074 $ Poids 85 % |
| 6 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 112 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 203 $ Poids 78 % |
| 7 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 347 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 952 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 472 273 $ Poids 76 % |
| 8 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 558 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 355 417 $ Poids 75 % |
| 9 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 248 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 394 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 437 $ Poids 74 % |
| 10 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 409 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 448 582 $ Poids 72 % |
| 11 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 605 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 341 464 $ Poids 71 % |
| 12 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 399 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 516 927 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.