317 Rue MARY · Lachute
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 147,5 m² · constr. 2005 · terrain 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 307 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395646785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
76020395646785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 77 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 396 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 471 975 $ Poids 92 % |
| 2 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 430 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 369 160 $ Poids 89 % |
| 3 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 751 m · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 618 619 $ Poids 75 % |
| 4 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 600 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 436 $ Poids 70 % |
| 5 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 744 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 553 725 $ Poids 64 % |
| 6 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 305 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +28 258 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 627 739 $ Poids 60 % |
| 7 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 646 $ Poids 59 % |
| 8 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 316 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −28 555 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 445 568 $ Poids 57 % |
| 9 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 177 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 997 $ Poids 50 % |
| 11 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 611 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 149 323 $ Poids 48 % |
| 12 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 357 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +27 278 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 450 691 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.