306 Rue MARY · Lachute
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 233,5 m² · constr. 1990 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 310 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395647197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
76020395647197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
378 250 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 83 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 347 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +89 918 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 842 593 $ Poids 56 % |
| 2 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 385 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +40 210 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 652 231 $ Poids 54 % |
| 3 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 678 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 134 $ Poids 51 % |
| 4 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 488 980 $ Poids 44 % |
| 5 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 631 643 $ Poids 36 % |
| 6 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 894 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 668 347 $ Poids 31 % |
| 7 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 474 807 $ Poids 28 % |
| 8 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 632 017 $ Poids 27 % |
| 9 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 989 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 163 $ Poids 25 % |
| 10 | 304, Avenue Barron, Lachute 2024-05-16 · 334 m · Vendu 500 000 $ (2 298 $/m²) 217,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 633 648 $ Poids 24 % |
| 11 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 443 414 $ Poids 22 % |
| 12 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 511 451 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.