305 Rue MARY · Lachute
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 101,2 m² · constr. 1992 · terrain 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 224 100 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395647697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
76020395647697700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 65 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 78 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 545 585 $ Poids 95 % |
| 2 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 189 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 430 210 $ Poids 95 % |
| 3 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 141 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 486 588 $ Poids 94 % |
| 4 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 379 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 365 $ Poids 93 % |
| 5 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 491 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 676 053 $ Poids 87 % |
| 6 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 548 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 349 347 $ Poids 87 % |
| 7 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 588 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 334 978 $ Poids 85 % |
| 8 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 309 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 512 098 $ Poids 81 % |
| 9 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 392 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge −23 445 $ | 537 790 $ Poids 78 % |
| 10 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 573 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 412 460 $ Poids 74 % |
| 11 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 360 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 503 740 $ Poids 72 % |
| 12 | 208, rue Isabella, Lachute 2025-09-04 · 432 m · Vendu 150 000 $ (1 476 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 604 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.