364 Boulevard TESSIER · Lachute
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 89,8 m² · constr. 1980 · terrain 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 184 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395648574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
76020395648574100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
378 250 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 43 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 369 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 455 317 $ Poids 94 % |
| 2 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 372 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 452 941 $ Poids 90 % |
| 3 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 92 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 434 014 $ Poids 89 % |
| 4 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 132 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 490 278 $ Poids 87 % |
| 5 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 180 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 386 097 $ Poids 81 % |
| 6 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 141 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 366 638 $ Poids 78 % |
| 7 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 393 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 419 463 $ Poids 77 % |
| 8 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 363 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 440 705 $ Poids 77 % |
| 9 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 270 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 466 966 $ Poids 75 % |
| 10 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 380 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 453 833 $ Poids 73 % |
| 11 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 545 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 309 021 $ Poids 70 % |
| 12 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 879 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 292 870 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.