368 Boulevard TESSIER · Lachute
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 117 m² · constr. 1982 · terrain 756,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 223 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395648844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
76020395648844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 53 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 520 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 119 063 $ Poids 88 % |
| 2 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 102 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 158 760 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 726 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 351 289 $ Poids 78 % |
| 4 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 498 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +43 946 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 732 966 $ Poids 74 % |
| 5 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 398 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 140 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 640 $ Poids 72 % |
| 6 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 846 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 367 765 $ Poids 70 % |
| 7 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 575 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −17 707 $ | 412 087 $ Poids 69 % |
| 8 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 376 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge −49 495 $ | 551 164 $ Poids 66 % |
| 9 | 250, boulevard Tessier, Lachute 2025-06-06 · 196 m · Vendu 451 000 $ (3 967 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 501 552 $ Poids 66 % |
| 10 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 516 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 312 108 $ Poids 66 % |
| 11 | 235, boulevard Tessier, Lachute 2025-05-27 · 225 m · Vendu 440 000 $ (3 796 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 483 608 $ Poids 65 % |
| 12 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 152 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +34 315 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 441 414 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.