301 Rue MARY · Lachute
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 93,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 270 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395648852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
76020395648852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 76 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 95 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 484 689 $ Poids 96 % |
| 2 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 123 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 546 047 $ Poids 95 % |
| 3 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 355 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +41 670 $ | 511 284 $ Poids 93 % |
| 4 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 157 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 676 $ Poids 91 % |
| 5 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 389 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 424 $ Poids 86 % |
| 6 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 384 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 988 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 463 862 $ Poids 81 % |
| 7 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 569 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 350 063 $ Poids 79 % |
| 8 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 605 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 335 847 $ Poids 76 % |
| 9 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 140 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 718 $ Poids 76 % |
| 10 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 303 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 519 367 $ Poids 72 % |
| 11 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 488 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −40 344 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 660 002 $ Poids 71 % |
| 12 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 416 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +31 387 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 453 066 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.