241-243 Rue MARY · Lachute
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 119,1 m² · constr. 1955 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 142 700 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395649299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
76020395649299800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 25 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 549 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 031 $ Poids 87 % |
| 2 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 62 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 141 776 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 700 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 354 766 $ Poids 80 % |
| 4 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 696 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 370 844 $ Poids 75 % |
| 5 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 401 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 440 968 $ Poids 68 % |
| 6 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 582 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 393 973 $ Poids 68 % |
| 7 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 386 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 187 540 $ Poids 67 % |
| 8 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 618 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +51 510 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 740 530 $ Poids 66 % |
| 9 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 688 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 942 $ Poids 66 % |
| 10 | 235, boulevard Tessier, Lachute 2025-05-27 · 215 m · Vendu 440 000 $ (3 796 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 394 $ Poids 65 % |
| 11 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 850 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 333 086 $ Poids 65 % |
| 12 | 250, boulevard Tessier, Lachute 2025-06-06 · 230 m · Vendu 451 000 $ (3 967 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 453 851 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.