251-253 Rue MARY · Lachute
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 154 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395649375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
76020395649375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 37 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 314 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 738 $ Poids 90 % |
| 2 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 347 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 726 $ Poids 89 % |
| 3 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 345 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 462 733 $ Poids 81 % |
| 4 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 330 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 605 $ Poids 70 % |
| 5 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 447 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +33 893 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 499 526 $ Poids 65 % |
| 6 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 935 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 144 $ Poids 57 % |
| 7 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 982 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 364 $ Poids 56 % |
| 8 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 880 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 156 592 $ Poids 53 % |
| 9 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 447 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +42 172 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 607 153 $ Poids 50 % |
| 10 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 976 $ Poids 46 % |
| 11 | 408, boulevard Tessier, Lachute 2024-12-11 · 329 m · Vendu 426 500 $ (2 676 $/m²) 159,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 807 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −31 987 $ | 469 095 $ Poids 45 % |
| 12 | 424, rue Lafleur, Lachute 2025-02-18 · 619 m · Vendu 150 000 $ (1 032 $/m²) 145,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 180 294 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.