257 Rue MARY · Lachute
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 114,2 m² · constr. 1967 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 154 700 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395649403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
76020395649403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 27 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 3 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 980 $ Poids 87 % |
| 2 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 543 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 479 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 694 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 346 654 $ Poids 78 % |
| 4 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 750 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 363 659 $ Poids 77 % |
| 5 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 576 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +33 860 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 722 880 $ Poids 76 % |
| 6 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 486 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 825 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 325 $ Poids 75 % |
| 7 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 467 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 289 200 $ Poids 71 % |
| 8 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 205 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 407 981 $ Poids 71 % |
| 9 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 435 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 541 572 $ Poids 69 % |
| 10 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 581 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 323 $ Poids 69 % |
| 11 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 562 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 385 740 $ Poids 68 % |
| 12 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 555 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 952 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.