240 Rue NOBLE · Lachute
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 105,3 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 178 600 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395649628700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
76020395649628700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 44 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 209 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 426 733 $ Poids 90 % |
| 2 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 504 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 076 $ Poids 88 % |
| 3 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 98 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 482 698 $ Poids 87 % |
| 4 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 277 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 540 620 $ Poids 85 % |
| 5 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 584 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 690 821 $ Poids 85 % |
| 6 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 619 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 478 $ Poids 82 % |
| 7 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 596 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 346 055 $ Poids 82 % |
| 8 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 432 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −39 075 $ | 532 390 $ Poids 78 % |
| 9 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 55 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 154 544 $ Poids 78 % |
| 10 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 494 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 303 066 $ Poids 75 % |
| 11 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 770 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +26 265 $ | 341 093 $ Poids 75 % |
| 12 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 727 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 350 609 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.