244 Rue NOBLE · Lachute
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 142,4 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 184 700 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395649675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
76020395649675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 40 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 284 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 385 886 $ Poids 95 % |
| 2 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 377 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 670 $ Poids 90 % |
| 3 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 446 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 509 248 $ Poids 81 % |
| 4 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 366 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 730 $ Poids 72 % |
| 5 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 854 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 159 801 $ Poids 67 % |
| 6 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 965 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 979 $ Poids 63 % |
| 7 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 428 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 321 $ Poids 62 % |
| 8 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 943 $ Poids 60 % |
| 9 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 514 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 167 $ Poids 60 % |
| 10 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 268 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 422 233 $ Poids 55 % |
| 11 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 206 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 378 309 $ Poids 53 % |
| 12 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 904 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 359 820 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.